La familia y su protección se han constituido en tema de suma importancia, y es por eso que : “La familia, como elemento natural y fundamento de la sociedad, tiene derecho a la protección especial del Estado”.
¿Qué es el patrimonio familiar?
El patrimonio familiar sin dar una definición legal que resulta medio confusa, está compuesto por aquellos bienes que los miembros de una familia ya poseen y que usan para poder satisfacer sus necesidades de vida. «ARTÍCULO 42 DEL CÓDIGO DE FAMILIA. (Afectación del inmueble familiar; privilegios) El inmueble destinado a habitación familiar».
Si tengo una deuda y registro mi patrimonio familiar. ¿Ya no me pueden embargar mis bienes?
El registro del patrimonio familiar protege los bienes por deudas posteriores al registro, no contra aquellas deudas que ya se tenían previamente.
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“De acuerdo con la naturaleza del patrimonio familiar, lo que determina la aplicación de esa norma no es la fecha de la obligación, sino la fecha de ingreso en el Registro; esto es, sí la anotación del embargo es anterior a la inscripción del patrimonio familiar (no basta con la anotación) prevalece el embargo, pero de inscribirse primero el patrimonio el embargo no puede surtir los efectos de una desafectación.”
Les doy un ejemplo para que se entienda un poco mas ,tu tienes deudas en estos momentos y tienes tu casa SIN patrimonio familiar si los acredores te hacen la anotacion en el registro no hay nada que hacer pierdes tu propiedad ,pero si tu tienes deudas en estos momentos y inscribes el patrimonio familiar antes de que los acredoderes lo hagan no te pueden enbargar tu propiedad… esto es lo que entiendo si no es asi por fovor corrijanme
Hola buenas tardes, mi consulta es la siguiente, adquirí una tarjeta de crédito en el año 2012 siempre fui muy puntual con los pagos de hecho siempre la mantuve de contado, en el 2013 mi casa paso a ser patrimonio de familia , mi duda es que en el 2015 por una crisis económica deje de pagar la tarjeta en este caso pueden embargar mi casa?
Estimada,
Legalmente no lo pueden hacer, pero si por error lo hacen, se puede pedir el levantamiento por cuanto el bien es inembargable.
Saludos
Buenas Noches. Gracias de antemano por cualquier asesoría que se me pueda brindar. Tengo una deuda hipotecaria con Coopeservidores. Hace casi tres años que perdí mi empleo y aún así he venido pagando a cómo he podido. Pero al día de hoy tengo 3 cuotas y media d atraso. No es la primera vez que me atraso pero siempre me pongo al día. Sin embargo aunque hago pagos parciales he estado recibiendo llamadas q me dicen q entregue la casa, o va a cobro judicial y que en una semana me la quitan, etc. Estoy al borde de un colapso porque no me dan tiempo d seguir pagando. Hago trabajos d empaque d frutas para sobrevivir y estoy seguro de salir adelante pero quería saber si es tan rápido el cobro judicial porque entregar mi casa así no más, primero muerto. Gracias.
Estimado Alberto,
Son puras presiones ya que no es tan rápido, el proceso de remate por incumplimiento es lento, ya que primero tienen que interponer la demanda, y el juez notificarte, en solo eso si les va bien pueden pasar 3 meses, luego tienen que salir en la gaceta las publicaciones del remate, y después del mismo si aun no estabas debidamente notificado son anulables los remates, pero bueno para no cansarte con el cuento desde el comienzo del mismo hasta la culminación puede que pase de 6 meses a 1 año.
Saludos
Saludos
Yo tengo una deuda con importadora monge de hace 4 años y no tengo trabajo ni bienes y me enviaron un mensaje que tengo 36 horas para cancelar o si no van a cordinar una patrulla para que me lleven a los tribunales estoy muy preocupada
Estimada Andrea,
Primero, el tener deudas no es delito penal, ni nada por el estilo, así que no va a llegar ninguna patrulla a buscar a nadie, lo máximo que pueden hacer es demandarte en un proceso de cobro judicial, que en su momento te notificaran, y al tener mas de 4 años la deuda, mas bien lo único que tendrías que hacer es responder la demanda en escrito autenticado por abogado pidiendo la prescripción de la deuda, y cobrándoles las costas procesales al actor por demandarte sobre una deuda prescrita.
Saludos
Mi consulta es la siguiente mi esposo tiene una deuda con almacén de línea blanca últimamente lo acosaban de pagar como 120000 por mes y el salario no le alcanzaba resulta k lleva un atraso de tres meses y lo llaman Servicobros amenazando k van a embargar nuestra casa que está conprestamo en mutual alajuela será posible que puedan hacer embargo ?? Me tiene muy preocupada porque es nuestro patrimonio y el de nuestros hijos ?? Les agradecere k puedan ayudarme gracias.bendiciones.
Estimada,
Le recomiendo que haga el traspaso del bien y que lo ponga a nombre tuyo en caso de que tu no seas fiadora, ya que aunque esta tiene una hipoteca, recuerda que aun así se podría embargar en segundo grado.
Saludos
Sí mi esposo tiene un salario bruto de 550.000 cuánto pueden embargo de su salario .
Estimada,
Un promedio de 36 mil colones mensuales.
Saludos
Buenas tardes.
Tenemos una propiedad (CASA) en PATRIMONIO FAMILIAR, hace un tiempo hicimos un préstamo hipotecario con un Banco para realizarle a la casa algunas mejoras. El préstamo se encuentra al día, sin embargo, hace 5 mese cambié de trabajo y no he podido honrar otras obligaciones con una cooperativa. ¿Puede la Cooperativa REALIZAR ANOTACIONES A LA PROPIEDAD QUE ESTA EN PATRIMONIO FAMILIAR?
Muchas gracias.
Estimado José,
Si el patrimonio familiar se inscribió antes, entonces no podrían, y en caso de que por error la anoten, puedes pedir el levantamiento de dicha anotación por medio de un abogado.
Saludos
Muchas gracias. Que Dios les bendiga. Saludos.
Buenos días, cúal es el procedimiento para un préstamo hipotecario en segundo grado a una casa en patrimonio familiar(6 personas), según me dicen solo se firma la nueva hipoteca a nombre de 2 personas y las demás deben de ceder sus derechos a alguna de las partes que firmarán; ¿es cierto esto?
Eso dependerá del Banco, ya que si no firman todos, en caso de incumplimiento entonces no se podría rematar el bien por la existencia del patrimonio familiar.
Saludos
Buenas Tardes
Si la casa de mis padres fue adquirida con bono familiar, actualmente ya se pagaron todas las deudas (no se ha levandado la hipoteca) y esta como patrimonio familiar. ¿Puede embargarse? A mi mamá le dieron una tarjeta de crédito, sin ser ella asalariada ni pensionada. no la pudo pagar, porque se enfermó, (es enferma mental), mi papá es pensionado, pero apenas les alcanza.
Gracias!!
Estimado,
Mientras el patrimonio familiar haya sido antes de que se anote el embargo, entonces seria inembargable, y si lo anotan por error solo seria cosa de decirle al juzgado a través de un abogado que esa propiedad cuenta con el protección del patrimonio familiar, y quitan el embargo.
Saludos
Buenas hay alguien que me pueda ayudar, yo soy extranjera pero toda mi vida he vivido en CR, desde muy pequeña, curse el kinder, la escuela, el colegio y la universidad acá, nunca he salido del país. Me gustaría naturalizarme pero me dicen que el procedimiento es sumamente largo y difícil, que puedo hacer al respecto?
hola tuve una tarjeta de crédito con greomati. ya tiene varios años la deuda , tuve problemas financieros muy serios ahora me esta llamado una bufe de abogados , cobrándome la deuda ,pidiendo monto muy grandes , ahora medien que me van embargar la casa , la casa fue adquirida por bono familiar hace mas de 15 años, la vivienda ya fue cancelada.. mi pregunta es pueden rematar la casa.
Estimado Ronald,
Varias cosas importantes, si la deuda no tiene un patrimonio familiar, seria bueno que lo constituya para que se haga inembargable para deudas posteriores, y segundo si la deuda tiene mas de 4 años, recuerda que puedes pedir la prescripción por medio de abogado.
Saludos
Hola queria hacer una consulta vi este comentario 《《Recuerda que las deudas prescriben a las 4 años, pero no es de oficio, sino que a petición de parte, si la deuda fue llevada a cobro judicial mas de 4 años después del ultimo pago, en este caso lo único que tienes que hacer es ir al juzgado y a través de un escrito autenticado por abogado pedir la prescripción de la deuda, igual puedes llamar al 800-800-3000 del poder judicial y con tu cédula pedir información sobre el expediente de cobro.》》 Yo tengo una deuda con servivalores desde hace como 6 años que no volvi a saber de ellos y al parecer paso a manos de gestionadora de credito la cual me mando un fax diciendo que tengo 72 horas o me demandan en los tribunales y voy a ser embargado mis cuentas de banco y mi salario , yo puedo pedir que esas deudas sean prescritas , muchas gracias espero su respuesta
Estimado Andrés,
Si lo puede hacer a través de un abogado si ya existe un proceso de cobro en tu contra, de lo contrario si es solo el acoso, puede hacer varias cosas, puede ir a la protección de datos de los habitantes, e interponer la denuncia, puede también denunciarlos administrativamente ante sutel, o puede demandarlos por acoso ante el juzgado contravencional de tu localidad.
Revisa si existe algún expediente judicial, y con gusto te ayudamos.
Saludos
si fuera el caso que no tengo ningun cobro judicial y la deuda fuera de una tarjeta de credito que no pude seguir pagando desde el 2009 yo puedo prescribir esa deuda o tiene que tener cobro judicial para poder hacerlo , muchas gracias
Llame al 800 800 3000 pero me dicen que ellos no me pueden ayudar si no se mi numero de expediente como hago o que tengo que hacer para poder obtenerlo y me dicen que pregunte a la compañia crediticia que si tengo algun cobro judicial el cual ellos ya no velan por mi deuda ahora es otra entidad que compro mi deuda y me mandan avisos a mi trabajo donde dicen que me van a demandar por cobro judicial
Estimado,
Entonces vaya personalmente a computo del poder judicial para que le hagan la búsqueda, o sino pida la clave a la pagina privada del poder judicial y haga la consulta usted mismo por medio de la pagina el linea del poder judicial.
Saludos
Tengo una deuda con el banco Citi, no tengo trabajo pero mi mamá puso la casa de ella a nombre de mi hermano y yo osea la casa está a nombre de los dos, y mi mamá sigue viviendo en esa casa.
Mi pregunta es si ellos pueden enviarme a cobro judicial y quitarnos la casa.
Estimada,
Si la casa esta a nombre del deudor o fiador si podrían embargarla, así que te aconsejo que pongas el derecho a nombre de alguien mas si eres deudora.
Saludos
Buenas, mi hermana le sirvió de fiadora a su exmarido, ya hace como cinco años y el no pago la deuda, ella no tiene trabajo aparte que tiene dos hijos , mi madre le dio un lote como herencia, entonces una abogada le recomendó solicitar el bono de vivienda para que así no le embargaran la propiedad, mientras que otros abogados le dicen que aun así si pueden embargarla. Quién tiene la razón???
Estimado,
Dos cosas importantes, si son deudas comerciales, recuerda que después de 4 años desde el ultimo pago puede pedir a través de abogado la prescripcion para que no se la puedan cobrar, segundo el bono de vivienda no hace inembargable la propiedad, lo que si hace inembargable la propiedad es inscribir un régimen de habitación familiar.
Saludos
Muchas gracias.
Hola mi hija tiene 26 años mantuvo una relacion de 13 años con un extranjero . el murió hace 3 meses años 93 años a que tengo derecho .??teníamos cerca de un año de separados
Perdon el murió hace 3 meses y tenia 93 años de edad .quiero saber a que tiene derecho .ellos tenían cerca de un año de separados
Estimada,
Habría que ver si había libertad de estado para que pueda alegar una unión de hecho, por los años que convivieron, y de esa forma pedir los gananciales de los bienes que se hayan adquirido en la relación.
Saludos
Estimada,
Habría que ver si había libertad de estado para que pueda alegar una unión de hecho, por los años que convivieron, y de esa forma pedir los gananciales de los bienes que se hayan adquirido en la relación.
Saludos
Buenas tengo una consulta
Resulta que yo le fíe a un amigo por un millón con el banco popular hace un poco más de un año. Ahora me llego una notificación que recibió mi familia donde indica el cobro que es por 4651272 colones! De capital Más intereses de 783625 colones!! Osea es mucho!! Algo que me extraña esq el trabajo en el banco popular ya no trabaja ahí.
Mi duda es q es porq tanto! Y a mí me depositan en el banco popular así que me preocupa que me puedan embargar
Gracias
Hola.mi.pregunta es tengo una deuda con importadora monge pero tengo dos años de atraso yya q no.tengo empleo mi.madre antes de fallecer dejo.una propiedad a nombre de.mis dos hermanos y a mi.nombre importadora ahora me llama para decirme q van a proceder a quitarme.el terreno me preocupa sera q pueden quitarme la propiedad. Gracias x aclararme las dudas
Estimada,
Lo mejor que puedes hacer es pasar dicho derecho a nombre de alguien mas para que no te lo vayan a embargar lo mas antes posible.
Saludos
Buenas noches. Adquirí unas deudas hace tiempo con Coopeservidores, me quede sin trabajo y hoy me han llegado dos documentos en donde se solicita decretar embargo. Nuestra casa es de HABITACION FAMILIAR y tiene una Hipoteca en Primer Grado. ¿Se pueden realizar anotaciones a la propiedad?
Buenas,Por favor podrían aclararme y ayudarme con esta duda que no me deja dormir ni vivir en paz. Sería la siguiente:
Mi esposo adquirío unas deudas de prestamos personales y prestamos con fiador hace algunos años con Coopeservidores, se quedo sin trabajo,nuestra casa esta inscrita como HABITACION FAMILIAR apartir del 12 de Mayo del presente año, Tiene 3 hipotecas en donde mi esposo es deudor y yo co-deudora(1 en primer grado,otra de segundo grado y una en tercer grado).
Las tres hipotecas estan al día yo las he pagado a como he podido gracias a Dios, pero han estado llamando que van a embargar la casa por los otros prestamos personales y con fiador que mi esposo debe y que no se han pagado, ya vinieron a medir por fuera y sacar foto de la propiedad porque dicen que va para remate.
Quisiera saber por favor: ¿Ellos pueden realizar anotaciones a la propiedad para embargarla,rematarla y así quitarnos la casa?
Estimada,
No podrían embargar el bien si el patrimonio familiar fue primero que la anotación de embargo por deuda. Más bien si por error la anotan, pueden pedir el levantamiento del embargo.
Recuerda que mucho de lo que hacen los acreedores es tratar de asustar para amedrentar a las personas, pero igual solo sería que te defiendas en caso que por error la anotaran, es más adjunto lo dicho por el Tribunal primero civil.
De acuerdo con la naturaleza del patrimonio familiar, lo que determina la aplicación de esa norma no es la fecha de la obligación, sino la fecha de ingreso en el Registro; esto es, sí la anotación del embargo es anterior a la inscripción del patrimonio familiar (no basta con la anotación) prevalece el embargo, pero de inscribirse primero el patrimonio el embargo no puede surtir los efectos de una desafectación». Tribunal Primero civil.
Saludos
Una consulta? puede una propiedad heredada ser embargada?
Estimada,
Para embargo de bienes es indiferente si la propiedad proviene de una herencia o de una compra. ya que de igual forma puede ser embargada sin ningún problema. El único caso donde hace diferencia es para los gananciales en caso de divorcio, que en ese caso las propiedades donadas no son parte de los gananciales.
Saludos
Hola me donaron un lote ahí se construyo una casa de bono. Posteriormente ala construcción abquiri un préstamo personal solo ami nombre. Lo pague 3 años tuve un accidente y no puedo trabajar. Mi esposa tiene un derecho de habitación sobre la casa. Se puede embargar esa casa y mi esposa pierde el derecho de habitación?
Estimado,
Cual es el numero de finca y con gusto reviso? la hipoteca fue hecha antes de la habitación familiar?
Saludos
Mi regunta es porque segun lo citado inicalmente en la definicion de la afectacion de patrimonio familiar
«Si tengo una deuda y registro mi patrimonio familiar. ¿Ya no me pueden embargar mis bienes?
El registro del patrimonio familiar protege los bienes por deudas posteriores al registro, no contra aquellas deudas que ya se tenían previamente.»
Entonces obedece a la deuda contraida con anterioridad a la incripcion del bien familiar o a la anotacion del embargo?
Estimado,
Ya la sala constitucional ha dicho que lo que prima es la Publicidad Registral, por lo cual el que llegue primero al registro es el que lleva prioridad, sin importar si la deuda es anterior, por lo cual si se inscribe primero la habitación familiar y luego llega la anotación de embargo entonces ya seria inembargable, pero si pasa lo contrario de que llega primero el embargo, y después la habitación familiar, entonces si seria embargable por la deuda que la anoto anteriormente.
Saludos
Buenos Dias , mi pareja tiene una casa de bono que ya cumplio el tiempo de ley para poder ser vendida su ex esposo que figura dentro del bono adquirio una deuda con grupo monge ahora le dicen a el y a ella que enbargaran la casa no estoy muy seguro pero dice habitacion familiar unas citas y afecta finca x , mi pregunta pueden de verdad embargar la parte del ex esposo?
Estimado,
si la casa tiene habitación familiar es inembargable, y si por error la embargan, es tan fácil como pedirle al juez que levante el embargo.
Saludos
Entiendo muchas gracias !!
saludos
Adquiri. Hace 10 años una casa con bono estando en union libre..con dos niñas menores fue constituida patrimonio familiar . mi compañero al año me abandono y dos años. Despues me case con otro señor. Mis hijas ya son mayores. .. Cuando se vence el patrimonio familiar… .sera que puedo perder mi casa por una deuda que no e podido pagar????
Estimada,
Mejor actualice la habitación familiar y meta a su nuevo esposo.
Saludos
Hola buenas noches, esta es mi consulta estoy realizando un tramite de bono yo soy el jefe de hogar y tengo deudas y cobros judiciales, el lote esta a nombre de mi pareja como herencia de ella el bono saldría a nombre de los Dos, me podrian embargar la casa de salir, porque segun me han dicho ella viene con una hipoteca por 10 años es verdad que no pueden embargarme mi parte o que es lo mejor que debo hacer.
Estimado,
Apenas les den el bono, inscribanle una habitación familiar para que la propiedad se haga inembargable.
Saludos
Si tengo una deuda y tengo una casa con una afectación familiar anterior a la deuda y me anotan la demanda en el registro de la propiedad, pero luego me separo de mi conyugue y acordamos que ella se quedara con el total de la propiedad y dentro de la escritura ella acepta los gravamenes que tiene el inmueble incluyendo la anotacion de esa demanda de cobro, y en la escritura de donacion se hizo el levantamiento de la afectacion familiar se podria levantar el embargo porque la anotacion se hizo cuando existia una afectacion aunque ahora ya la propiedad la afectacion no la tiene, pues asi se acordo en la donacion?
Estimado,
Se debe de solicitar el levantamiento cuando existe la habitación familiar, y luego la donación, ya que si levantan la habitación familiar primero, el gravamen ya no se podría quitar de esa forma.
Saludos
Que pasa si vuelvo a realizar la anotaciones sobre el inmueble con una habitación familiar en las mismas condiciones en que estaba anteriormente, se podrá levantar el embargo preventiva argumentando que la habitación familiar existió antes del embargo preventivo, claro haciendo alusión que actualmente se encuentra en las mismas condiciones que se encontraba cuando se hizo el embargo, y pedir que se subsane por error del juez al mandar a anotar la demanda
Estimado,
Muy probablemente el juez se lo va a rechazar ya que aparecería como una nueva habitación familiar posterior al embargo, cual es el numero de finc ay con gusto reviso a ver que se puede hacer?
Saludos
Mi correo es franklinsalazar490@yahoo.com.Amigo mi consulta es la siguiente mi casa de habitacion esta en patrimonio familiar.desde,1986 y deceo saber si puede ser afectada por algun embargo judicial actual.gracias espero respuesta.
Estimado,
Mientras la misma este vigente, no puede ser embargada, y si por error la anotan, puedes pedir el levantamiento de la misma por medio de abogado.
Saludos
Buenos días, la propiedad de mis suegros fue constituida como habitación familiar, en el año 1987 en ese momento los hijos de ellos eran menores de edad, pero ahora son mayores. Ahora, están cerca de un embargo, ese patrimonio familiar puede vencer por lo que indica el artículo 47 inciso b del código de familia «b) Por muerte o mayoridad de los beneficiarios.»
Muchas gracias por todas sus respuestas.
Estimado,
Mientras este a favor de los cónyuges y estén vivos se mantiene aunque ya los hijos sean mayores, pero si los cónyuges faltan, y los hijos son mayores, entonces el acreedor lo puede demostrar y solicitar que ya no aplique.
Saludos
Buenas, mi situación económica está muy difícil debido a malos negocios y un divorcio. Las tarjetas ya no las puedo pagar, la pregunta es, que si las deudas de las tarjetas pueden embargar una propiedad que recién compré y la tengo hipotecada y dicha hipoteca está totalmente al día y sin problema de pago, los bancos de las tarjetas pueden obligar al remate de la propiedad? ________________________________
Estimado,
Si la propiedad está a tu nombre si la pueden embargar, que tenga o no hipoteca no hace la diferencia, ya que la pueden embargar en segundo o tercer grado… y hasta pedir el remate de la misma.
Recomendación es que inscribas una habitación familiar a la propiedad para que se haga inembargable.
Saludos
Muchas gracias por la información. Aprovechando su respuesta, alguien me indicó que cuando se inicia un proceso de cobro judicial, a la deuda se suma un 50%, por ejemplo: si la deuda son 15 millones y el pago mensual de las cuotas es de 250 mil por mes, y el acreedor inicia el proceso de cobro judicial por ejemplo a los 3 meses de no pagar, entonces el cobro judicial sería por un total de:
15 millones de la deuda + 3 mensualidades sin pagar (250 mil x 3 = 750 mil) + 50% de la deuda (7,5 millones) = 23 250 000
¿Este cálculo aproximado es correcto?
Muchas gracias por su valiosa asesoría.
Estimado,
No es que la deuda inmediatamente sube el 50%, sino que el embargo que emite el juez lo hace por ese 50% mas para poder pagar los frutos futuros, como intereses y costas del proceso, así que puede que sea menos o mas dependiendo lo que se dure pagando y el interés que genera la deuda.
Saludos
Agradeciendo de antemano su respuesta: si se alguila una casa que está afectada al patrimonio familiar, a un tercero, se hace ‘embargable’ ???
Estimada,
En principio no porque siempre va a estar anotada la habitación familiar, pero el problema aquí seria si el acreedor demuestra que no es la casa de habitación y solicita al registro dejar sin efecto esa habitación familiar.
Saludos
Buenas noches. le estoy fiando a una persona en una Cooperativa X por un crédito personal de 12 millones, el deudor no ha cancelado y Yo pues no puedo hacerme cargo de esa deuda ya que tambien tengo que cancelar el préstamo Hipotecario en primer grado de mi Vivienda con el BCR, la cual esta como Patrimonio Familiar. La cuestión es que el crédito en el que funjo como fiador se hizo en una fecha anterior a la conversión de mi Vivienda como Patrimonio Familiar. Mi Pregunta es que si me pueden embargar la vivienda por esa Fianza.
Muchas Gracias.
EStimado,
Según lo ha dicho la sala, lo que vale no es la fecha de firma, sino la publicidad registral, por lo cual si llega primero la habitación familiar al registro que el embargo, prima la habitación familiar.
Saludos
buenas tengo una propiedad que me la dejo mi papá ya la puse en habitacion familiar a nombre de mi hija menor de edad y mi esposo me la pueden embargar